山东海阳楼市的危机,海阳房价算高还是低,年轻人要躺平还是买房
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2024-01-17
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山东海阳市是山东烟台地区一座普通的县级城市,这座城市靠海,与威海地区的乳山、青岛市即墨区接壤。
对于很多人来说,这座城市也是面朝大海、春暖花开的可选之地。现在城市生活的压力那么大,能够找到一处海边城市生活也是一件非常惬意的事情。
海边的资源应该是相当稀缺的,比如青岛的崂山区,现在楼市的整体均价已在4万元以上。
当然海阳市并不处于青岛地区,而是属于烟台地区,目前的海阳楼市房价远没有崂山区那么贵。
优秀的海滩资源促进了海阳市很早也进行了房地产开发,现在海阳市有部分小区的新房平均房价在8000元左右。
但对于整个海阳市而言,楼市的整体均价大约只有0.5万元,也就是5000元左右。
很多人觉得海阳市的房价很贵,也有很多人觉得这座城市的房价很低廉。
不同收入的群体出发点有所不同,不同收入的群体所看待事物的眼光也有所不同。
公说公有理,婆说婆有理。
如果把海阳市的楼市房价与全国城市楼市的平均值进行比较,那么海阳楼市房价基本算是白菜价,也就是相当低廉的房价。
随着经济的发展,现在全国城市楼市的平均房价已在万元左右徘徊。以全国城市房价的平均值来衡量,海阳市楼市均价那么海洋的楼市房价真的算不上是贵。
当然房价的高与低,还得是当地的刚需群体说的算。
毕竟海阳市楼市绝大多数的成交量源自于当地的刚需群体,也就是在海阳市工作及创业的一拨人。
在这些群体中也分为两拨人,一拨是体制内,包括医生、老师、公务员等有编制的人员。
这部分群体不会觉得海阳这座城市的房价高,毕竟这些群体的月均收入实际已经在4000元以上。
但对于一些老实巴交的群体,或许收入要低得多。每天靠一点简单的工资,也没有其他的创收,一个月能挣得3000元,也算了不起。
对于这部分群体来说,把钱看得更重要。毕竟挣钱不容易,那么他们在楼市房价的基础上自然会认为越低越好。
到目前为止,仍然有一部分年轻人接受不了买房贷款的问题,更是随着部分人的思想开始摇摆自己还要不要买房。
如果是刚需群体自己在城里一套房子,没有那么买房是一种必然。如果只是为了投资,那大可不必买房。
海阳市虽然只是县级市,但这些年的发展也相当快。
整个城市的配套设施越来越好,学校、医院、高楼大厦、市政管网、城市公园,海阳市统统拥有。
当然海阳发展再好,也会有人不认可它的发展。
更是有人抛出观点,年轻人都不愿意生孩子了,房子已经太多了,全国有6亿栋房子,以后不需要买房子就有房子分。
对于这部分群体来说,海阳的楼市则面临很大的危机。年轻人都不爱生孩子了,造这么多房子,以后谁来住?
真正的事实是这样的吗?或许我们不能被蒙蔽!
时代的变迁,让年轻人的思想发生了转变,十年前年轻人成家立业,农村有个房子基本可以完事儿。
现在呢,农村的房子再高再大,难道媳妇和丈母娘就不要求新组建的家庭不要一套适合年轻人的房子吗?
如果不要进城置业安家,或许99%的丈母娘不同意。
当然对于很多人来说,这是被逼迫的。
人与人之间其实是有比较,就算在农村生活,每家的老人都希望自己家的小孩能够混出个名堂。
现在农村很多老人饭后的谈资则是你家的孩子收入多少?我家的孩子收入多少?你家的孩子在哪个城里买了房子,买了几套房子?
进城安家购房已经成为了一种必然,也是无法改变的事实,更是时代变迁,社会进步的一种体现。
五六十年代,全国不管哪个城市的人,首先要考虑的则是家庭的温饱。八九十年代,不管哪座城市的人都要考虑自己能不能有个铁饭碗。
现在已经2023年了,汽车已经普及,城市高楼大厦已经盖起,县级城市的医院更是有的冲刺三级甲等综合医院。
城市都这么努力了,那么我们个人是不是更要努力?
海阳市地处东部沿海,可以说地理位置相当优越,按道理这座城市的房地产开发应该是热火朝天。
但对于现在而言,海阳的城市房价真的不算高。并不是为了炒房,而担心的是会有部分年轻人受到消极的思想,变得不再努力,不再奋斗,也从来不考虑为自己的家人安一个更好的窝。
以现在海阳市的楼市房价对于普通的刚需群体还算是相当的亲民,有人说海阳市这座城市的房收入不高,很多人的收入在3000元左右,实际江浙一带的沿海城市也有很多人的收入在3000元左右。
沿海发达县市的普通群体的收入也仅仅只在5000元左右,但当地的城市房价已经超过了2万,收入并没有比海阳市多多少,但房价却是海阳市的几倍。
由此可见,海阳这座城市的楼市发展算是相当的温和,对于普通的年轻人,可谓是相当友善。这是一座值得认可的城市,应该要相信自己的家乡会变得更好。
随着海阳市经济的发展,未来这座城市的配套设施会越来越好,农村的人口会逐渐减少,城区的人口会大幅增加,那么海阳楼市固定资产价值也会随着时间的推移跑得赢通胀而逐渐攀升。
个人观点,仅供参考
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山东海阳市是山东烟台地区一座普通的县级城市,这座城市靠海,与威海地区的乳山、青岛市即墨区接壤。
对于很多人来说,这座城市也是面朝大海、春暖花开的可选之地。现在城市生活的压力那么大,能够找到一处海边城市生活也是一件非常惬意的事情。
海边的资源应该是相当稀缺的,比如青岛的崂山区,现在楼市的整体均价已在4万元以上。
当然海阳市并不处于青岛地区,而是属于烟台地区,目前的海阳楼市房价远没有崂山区那么贵。
优秀的海滩资源促进了海阳市很早也进行了房地产开发,现在海阳市有部分小区的新房平均房价在8000元左右。
但对于整个海阳市而言,楼市的整体均价大约只有0.5万元,也就是5000元左右。
很多人觉得海阳市的房价很贵,也有很多人觉得这座城市的房价很低廉。
不同收入的群体出发点有所不同,不同收入的群体所看待事物的眼光也有所不同。
公说公有理,婆说婆有理。
如果把海阳市的楼市房价与全国城市楼市的平均值进行比较,那么海阳楼市房价基本算是白菜价,也就是相当低廉的房价。
随着经济的发展,现在全国城市楼市的平均房价已在万元左右徘徊。以全国城市房价的平均值来衡量,海阳市楼市均价那么海洋的楼市房价真的算不上是贵。
当然房价的高与低,还得是当地的刚需群体说的算。
毕竟海阳市楼市绝大多数的成交量源自于当地的刚需群体,也就是在海阳市工作及创业的一拨人。
在这些群体中也分为两拨人,一拨是体制内,包括医生、老师、公务员等有编制的人员。
这部分群体不会觉得海阳这座城市的房价高,毕竟这些群体的月均收入实际已经在4000元以上。
但对于一些老实巴交的群体,或许收入要低得多。每天靠一点简单的工资,也没有其他的创收,一个月能挣得3000元,也算了不起。
对于这部分群体来说,把钱看得更重要。毕竟挣钱不容易,那么他们在楼市房价的基础上自然会认为越低越好。
到目前为止,仍然有一部分年轻人接受不了买房贷款的问题,更是随着部分人的思想开始摇摆自己还要不要买房。
如果是刚需群体自己在城里一套房子,没有那么买房是一种必然。如果只是为了投资,那大可不必买房。
海阳市虽然只是县级市,但这些年的发展也相当快。
整个城市的配套设施越来越好,学校、医院、高楼大厦、市政管网、城市公园,海阳市统统拥有。
当然海阳发展再好,也会有人不认可它的发展。
更是有人抛出观点,年轻人都不愿意生孩子了,房子已经太多了,全国有6亿栋房子,以后不需要买房子就有房子分。
对于这部分群体来说,海阳的楼市则面临很大的危机。年轻人都不爱生孩子了,造这么多房子,以后谁来住?
真正的事实是这样的吗?或许我们不能被蒙蔽!
时代的变迁,让年轻人的思想发生了转变,十年前年轻人成家立业,农村有个房子基本可以完事儿。
现在呢,农村的房子再高再大,难道媳妇和丈母娘就不要求新组建的家庭不要一套适合年轻人的房子吗?
如果不要进城置业安家,或许99%的丈母娘不同意。
当然对于很多人来说,这是被逼迫的。
人与人之间其实是有比较,就算在农村生活,每家的老人都希望自己家的小孩能够混出个名堂。
现在农村很多老人饭后的谈资则是你家的孩子收入多少?我家的孩子收入多少?你家的孩子在哪个城里买了房子,买了几套房子?
进城安家购房已经成为了一种必然,也是无法改变的事实,更是时代变迁,社会进步的一种体现。
五六十年代,全国不管哪个城市的人,首先要考虑的则是家庭的温饱。八九十年代,不管哪座城市的人都要考虑自己能不能有个铁饭碗。
现在已经2023年了,汽车已经普及,城市高楼大厦已经盖起,县级城市的医院更是有的冲刺三级甲等综合医院。
城市都这么努力了,那么我们个人是不是更要努力?
海阳市地处东部沿海,可以说地理位置相当优越,按道理这座城市的房地产开发应该是热火朝天。
但对于现在而言,海阳的城市房价真的不算高。并不是为了炒房,而担心的是会有部分年轻人受到消极的思想,变得不再努力,不再奋斗,也从来不考虑为自己的家人安一个更好的窝。
以现在海阳市的楼市房价对于普通的刚需群体还算是相当的亲民,有人说海阳市这座城市的房收入不高,很多人的收入在3000元左右,实际江浙一带的沿海城市也有很多人的收入在3000元左右。
沿海发达县市的普通群体的收入也仅仅只在5000元左右,但当地的城市房价已经超过了2万,收入并没有比海阳市多多少,但房价却是海阳市的几倍。
由此可见,海阳这座城市的楼市发展算是相当的温和,对于普通的年轻人,可谓是相当友善。这是一座值得认可的城市,应该要相信自己的家乡会变得更好。
随着海阳市经济的发展,未来这座城市的配套设施会越来越好,农村的人口会逐渐减少,城区的人口会大幅增加,那么海阳楼市固定资产价值也会随着时间的推移跑得赢通胀而逐渐攀升。
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